[부동산 용어] 아파트 베이(Bay)에 대해 알아보자!!

안녕하세요!! 롸이킷핑퐁입니다. 😉

부동산 관련 정보를 접하거나 관련 도서를 읽다 보면 베이(Bay)라는 말이 나올 때가 있습니다.

처음에 저 롸이킷핑퐁도 사람들과 아파트 관련 이야기를 하다 2베이, 3베이, 4베이라는 말을 들었을 때 이게 뭥 말이지?라는 생각을 하며 눈만 껌뻑껌뻑한 기억이 있습니다.

그럼, 아파트 베이(Bay)가 무엇인지에 대해 간략하게 정리해보도록 하겠습니다.

 

 

1. 베이(Bay)의 개념

베이(Bay)란 전면 발코니(거실쪽의 베란다)를 기준으로 했을 때 건물의 기둥과 기둥 사이의 공간을 말하며 이들 공간 중에서도 햇빛이 들어오는 공간을 가리킵니다. 베이(Bay)는 일반적으로 2베이(Bay), 3베이(Bay), 4베이(Bay) 등으로 구분됩니다. 
밖에서 아파트를 볼 때 드러나는 공간이라고 생각하시면 됩니다.

 

2. 베이(Bay)의 종류

가. 2베이(Bay)

햇빛이 드는 방향으로 거실과 방 1개가 위치합니다. 이는 주로 2세대가 하나의 엘리베이터를 중간에 두고 마주 보고 있는 계단식 아파트에서 많이 볼 수 있습니다.

2베이(Bay)의 장점은 현관에서 집에 들어왔을 때 거실을 바로 볼 수 있기 때문에 집이 환해 보이고 넓어 보입니다. 그리고 주방과 거실의 거리가 긴 편이어서 넓은 느낌이 들어 주부들이 공간을 활용하는 것이 편합니다. 또한 햇빛이 드는 방향 쪽으로 있는 거실 옆 안방도 넓게 설계된 경우가 많습니다.

2베이(Bay)의 단점은 1개의 방만 햇빛이 드는 방향으로 위치하고 있어 거실 쪽 방을 제외한 다른 방들은 북쪽에 위치하고 있으므로 채광률이 떨어져 어둡고 통풍이 다소 약하다고 할 수 있습니다. 또한 현관에서 거실이 바로 보이므로 사생활 보호가 어렵고 거실과 주방사이에 꺾어지는 계단처럼 보이는 구조이므로 공간 활용이 다소 어려울 수 있습니다.

2베이(Bay), 출처 : 네이버지식백과

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나. 3베이(Bay)

햇빛이 드는 방향으로 '거실 1개 + 방 2개'가 배치되어 있는 구조입니다. 이런 구조는 대부분 방+거실+방의 구조로 되어 있으며 채광과 통풍이 좋아 주로 많이 선호하는 구조입니다.

3베이(Bay)의 장점은 현관입구가 방으로 가려져 있으므로 거실이 바로 보이지 않아서 사생활 보호가 잘 됩니다. 또한 방+거실+방 구조로 떨어진 방의 구조라 가족들 간에도 프라이버시가 보장될 수 있습니다. 또한 2베이(Bay)에 비해 거실과 주방이 나란히 일자로 위치하므로 공간 활용도가 높은 편이라고 할 수 있습니다.

3베이(Bay)의 단점은 주방이 넓은 구조로 방의 면적이 좁고 구조로 되어 있습니다. 방이 좁은 느낌이 많이 들기 때문에 발코니 확장을 해야 방이 넓어 보일 수 있습니다. 현관 부분도 방으로 가려져 있기 때문에 어두운 편이라고 할 수 있습니다.

3베이(Bay), 출처 : 네이버지식백과

다. 4베이(Bay)

햇빛이 들어오는 방향으로 거실 1개와 방 3개가 배치된 구조입니다. 아파트 구조 중 공간활용이 가장 뛰어나 분양되는 아파트 중 가장 많이 찾아볼 수 있는 구조라고 할 수 있습니다.

4베이(Bay)의 장점은 2베이(Bay), 3베이(3Bay)에 비해 채광률이 굉장히 좋습니다. 햇빛이 잘 들어 난방비 절감 효과가 있습니다. 이런 구조는 거실과 주방이 전체적으로 넓게 트여 있고 집 안의 거의 모든 위치에서 바깥 경치를 볼 수 있다는 장점이 있습니다. 만약에 4베이(Bay) 구조의 판상형 아파일 경우는 통풍이 잘 되어 더운 여름철에는 시원한 바람을 맞을 수 있습니다.

4베이(Bay)의 단점은 분양가가 다른 타입에 비해 다소 높은 편입이며 거실과 방이 한 방향으로 몰려 있어서 방의 크기가 다소 작은 편에 속한다고 할 수 있습니다. 또한 현관이 방을 가려서 어두우며 4베이(Bay) 구조의 타워형 아파트일 경우에는 통풍이 잘 되지 않아서 여름철에는 더운 경우가 있습니다.

4베이(4Bay), 출처 : 네이버지식백과

 

부동산을 구입할 때 '베이(Bay)와 향'은 굉장히 중요합니다. 같은 아파트여도 동마다 선호도가 다른 이유가 아마 '베이(Bay)와 향'의 영향도 있지 않나 생각됩니다.

베이(Bay)의 구조마다 특징과 장·단점이 다르므로 이를 잘 고려해서 선택하시면 좋을것 같습니다.!! 😆